今村司法書士事務所

所有権移転(売買)

「家など不動産を売買した場合、所有者が変わるので所有権を移転する登記を申請します。」

所有権移転(相続)

「家など不動産の持ち主が死亡した場合、相続人に相続され所有者が変わるので、所有権を移転する登記を申請します。」

(根)抵当権抹消

「ローンを完済すると、借り入れ時につけた抵当権（担保のこと）を外すことになるので、その抵当権の抹消の登記を申請します。根抵当権については、「よくあるご質問（Q&A）」を参照してください。」

所有権保存

建物を建てた時には測量をして物理的な現況（面積など）を示す登記の申請をしますが（これは土地家屋調査士の行う登記です。）、この登記では権利証を作ることができません。その後所有権の発生の登記となる所有権保存登記を申請すると、権利証が出来上がります。
尚、オンライン指定庁においては登記識別情報が通知されることとなります。（詳細はトピックスの「権利証から登記識別情報へ」をご覧ください）

(根)抵当権設定

「住宅ローンを組んだり、事業資金を借り入れするに際し、不動産に担保（（根）抵当権）を付ける場合、（根）抵当権の設定登記を申請します。」